SiBu og husleie

Husleien til SiBu har gått bretraktelig opp de siste to årene, og jeg sendte derfor en mail til SiBu og spurte om 20% økning i denne tidsperioden kanskje var litt i overkant.

Her er hele korespondansen:


Fra meg:

Hei

Jeg leser at dere har satt opp prisen på den leiligheten jeg leier i Hønefoss fra 4600,- i 2009 til 5450,- i 2011.

Slik jeg forstår det, og slik Norsk studentorganisasjon skriver på sine nettsider skal husleien reguleres etter konsumprisindeksen.

Konsumprisindeksen i Norge har vært på  4,5% i nevnte tidsperiode, og fra da jeg startet mitt leieforhold, frem til i dag, skal dette utgjøre 205.48 kroner.

Det jeg da lurer på er hvorfor husleien nå har økt til 5450,-?

Fra SiBu:

Hei,

Ja, det stemmer at husleien bare kan reguleres etter konsumprisindeksen i en kontraktsperiode. Det vil si at hvis vi vil øke husleien 1. januar 2012 så er det konsumprisindeksen fra 1. august 2011 til 31. desember 2011 som styrer økningen.

Når du signerer ny kontrakt så starter du på ny kontraktsperiode, og da kan man justere prisen uten å måtte forholde seg til konsumprisindeksen. Men hadde kontrakten din gått fra for eksempel 1. august 2009 til 31. juli 2012 så kunne vi altså bare økt leien i hht. konsumprisindeksen i den perioden.

Med hilsen

Studentsamskipnaden i Buskerud

Fra meg:

Hei

Hvorfor lar dere da ikke studentene skrive kontrakter over mer enn ett år? Jeg forstår at dere med med loven i hånd kan gjøre dette, men jeg på min side syntes dette er kynisk i forhold til studentene, som skal bo billigere enn andre.

Per i dag i Hønefoss så er studentleilighetene minst like dyre som de private. Med langt lavere standard.

Hønefoss er en liten "by", og her er det et lite leiemarked og SiBu har mer eller mindre monopol på leiligheter til studenter (små leiligheter og hybler), og tydeligvis også en viktig del av det private markedet. Jeg har fler naboer som helt tydelig ikke er studenter ved Høgskolen i Buskerud.

Ved å øke husleien med nesten 20% på to år så takler SiBu denne situasjonen i beste fall dårlig.

Kan du svare meg på dette uten den vanlige "liker du det ikke så kan du flytte"-retorikken som råder blant de ansatte i SiBu hadde det vært strålende.

Fra SiBu:

Hei,

Grunnen til at kontrakter kun blir skrevet for ett år er at det er mye enklere å administrere det på den måten. Det blir veldig rotete hvis noen kontrakter utløper 31. juli 2011, noen 2012, osv. Da har vi heller en standardprosedyre om at alle får muligheten til å fornye kontrakten sin hver sommer. Prisjusteringer vil også være vanskelig å foreta når kontraktene heller ikke er like. En tredje ting er at da har vi muligheten til å ikke fornye med studenter som ikke har fulgt reglementet eller lignende, i stedet for å måtte engasjere namsmann for utkastelse. Jeg tror alle studentsamskipnadene har denne praksisen.

Vi kontrollerer våre beboere opp mot HiBus lister et par ganger i året. Boligene skal først og fremst leies ut til studenter, men er det noe ledig og vi ikke har studenter på venteliste, så kan vi tilby disse til andre personer. De får da bare kontrakt til 31. juli og får ikke mulighet til å fornye kontrakten sin. Jeg skal få Lisbeth til å se på dette, for hvis jeg forstår det rett så skal det være en del av disse på Eikli? Det hender at noen slutter på skolen uten at vi finner ut av det før lenge etterpå, eller at rutinene svikter, men som sagt så skal jeg få Lisbeth til å sjekke dette.

Med hilsen

Studentsamskipnaden i Buskerud

Fra meg:

Hei

Du har fremdeles ikke svart på spørsmålet mitt på hvorfor det nå er 20% dyrere å leie boligen enn i 2009.

Fra SiBu:

Hei,

Hovedgrunnen er at det er dyrere å drifte studentboligene nå enn det var tidligere. De totale kostnadene fra 2008 til 2010 har økt ca. 17-18 %, hvor blant annet renovasjon og kommunale avgifter har steget med 16 %, noe som utgjør en stor del av den totale kostnaden.

Med hilsen

Studentsamskipnaden i Buskerud

Med andre ord skylder SiBu på kommunale avgifter og dyrere drift av studentboligene. Hvorfor denne enorme økningen på få år har kommet, regner jeg med at har med både inkompitente politikere i Ringerike, Drammen og Kongsberg kommune, men også det at SiBu har bygget nye boliger i Drammen.

Så der har dere det! Grunnen til at husleien har blitt latterlig mye dyrere. Kan forresten informere om at hybler i den falleferdige rønne oppe i Arnegårdsbakken nå er dyrere enn en hybel i en ny studentblokk i hovedstaden.



Jeg for min del, betaler fremdeles mindre enn Oslo-priser. Men det skulle bare mangle.

/Ladaux